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生病的市场在医院的房屋计划达到了7200万英镑

生病的市场在医院的房屋计划达到了7200万英镑

计划在前惠灵顿医院的网站上创建多达360个豪宅,看起来将成为信贷危机的牺牲品。

在曼彻斯特南部住房市场的最新打击中,开发商PJ Livesey表示,由于经济衰退,他们正在停止将旧医院建筑改建为新的豪华公寓。

这家总部位于特拉福德公园的建筑公司专门从事具有历史建筑意义的翻新房产,并与Barratt Homes公司合作改造了这个废弃的30英亩土地,去年他们从NHS购买了2200万英镑。

根据2007年9月获得规划许可的计划,医院建筑物将被改建为116套公寓和14套城镇住宅,同时还将建造231套新建公寓和房屋。

PJ Livesey的高级人物说,他们应该与Barratt一起负责改造新建筑。

但PJ Livesey营销经理彼得·休斯顿(Peter Hewston)表示,信贷紧缩导致了这家历史悠久的医院停工恢复工作。

在没有PJ Livesey的情况下,Barratt Homes的任何人都无法确认公司是否会推进他们的部分开发。

赫斯顿先生说:“这是非常不幸的,但我们不得不暂停工作,我们不确定需要多长时间 - 这将取决于市场形势的糟糕程度。

“时间很难。如果我们没有出售足够的成品房产,那么我们就不能把钱扔到新计划上。”

这座古老的医院建于19世纪80年代中期,作为穷人的工作室。

据说佛罗伦斯南丁格尔写信给建筑师时说,它后来于1865年改建为一所贫困医院。他说:“你的医院计划将成为该国最好的,甚至是最好的医院之一。”超过10,000名囚犯战争后来被关押在医院 - 当时称为Nell Lane军事辅助医院 - 直到1919年,并于1948年成为NHS的一部分。

部分医院建筑已被授予二级上市地位。

Withington Civic Society董事长罗杰史密斯说:“开发商现在面临的一个问题是如何确保网站安全和防水,以保护网站免受元素和破坏行为的影响,以便当市场重新开始时,建筑物可以打捞。“

Withington议员John Leech表示:“显然,这表明经济不景气,这当然意味着就业机会面临风险。这非常令人担忧。”

如果所有360套房屋的售价均为20万英镑,那么该开发项目的价值将高达7000万英镑。

据报道,房地产经纪人面临越来越困难的时期。

Levannshulme的桑德森詹姆斯的老板迪恩·桑德森(Dean Sanderson)也是全国房地产经纪人协会的主席,他确认信贷紧缩对商业有影响。 他说:“更昂贵的房产是受此打击最严重的房产,他们不得不大幅降价。

“曼彻斯特和西北地区的价格最低下降了5%至15%。我们去年的收入损失了40%,并且拥有最高的库存水平。曼彻斯特南部有不少房地产经纪人。正在进行中,有传言说还有更多人陷入困境。“

然而,迪兹伯里特工菲利普•詹姆斯肯尼迪的罗伯肯尼迪表示,在当前市场中,更昂贵的地区拥有最优惠的交易:“我们没有依赖高比例的贷款,很多人总是可以获得抵押贷款因为这个地区一般都比较富裕。“